¿ diferencia entre embargo de bienes inmuebles y embargo de establecimientos mercantiles?

Hola, alguien sabe la diferencia entre embargo de bienes inmuebles y embargo de establecimientos mercantiles?

Un establecimiento mercantil podría ser por ejemplo un restaurante? Pero un restaurante es tambien un bien inmueble no?

O si nos dice que embargan el local de negocio de un empresario que tiene una tienda ¿cual de los dos es?

Hola Rosa,
1. uno es el BIEN INMUEBLE, se hace una APE en el Registro de la Propiedad.

2. Otro es el ESTABLECIMIENTO MERCANTIL, puede ser una industria , un comercio, como tú citas p ej un restaurante, en este caso se puede personar un Actuario en el Local, puede llevarse existencias, precintar, etc pueden embargar, las existencias, maquinaria, el derecho de arrendamiento, etc

Si el enunciado dice que se embarga el LOCAL DE NEGOCIO es solo el inmueble. RGR ART 83 - 87
Si el enunciado dice que se embarga el NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO, es el caso 2 ESTABLECIMIENTO MERCANTIL o INDUSTRIAL. RGR ART 90

Le embarga al DEUDOR lo que tenga a su TITULARIDAD. Un deudor puede ser TITULAR DEL RESTAURANTE, y no ser el propietario del INMUEBLE donde se localiza ese restaurante, porque por ejemplo sea arrendatario.

Un saludo.

Muchas gracias, mucho más claro ahora.

Y otra pregunta con respecto a eso: qué significa exactamente embargar el derecho de cesion del contrato de arrendamiento?? que hacienda pasaría a ser la nueva inquilina de ese local de negocio? pero qué gana hacienda embargando eso?

Hola,

la Aeat, después enajena dicho Dcho de arrendamiento. Para ir recuperando parte de la deuda.

Si algún bien o dcho no es del interés de la Aeat, ese embargo en concreto no lo realizará.