¿Cómo funciona la Hipoteca legal tácita? (artículo 65 RGR)

Alguien sabe como funciona la hipoteca legal tácita?

Es decir si se deben 50 recibos de IBI, solo me exigen los dos últimos pero deuda + recargos + intereses ? O solo la.deuda sin recargos e intereses?

Por otra parte alguien entiende el primer párrafo del 65 rgr? "...... Cuando se inicia el procedimiento de recaudación en periodo voluntario de los débitos correspondientes al ejercicio en q se haya inscrito en el registro el.derecho o efectuado la transmisión de los bienes o derechos de q se trate ..." Q diablos significa eso?

Gracias

Te pongo un ejemplo:

Una persona adquiere un inmueble en enero de 2020, procediendo a la inscripción en el registro de dicha compra.

El titular anterior no había pagado el IBI de 2018, 2019, 2020 y 2021.

Hacienda tendrá preferencia sobre cualquier otro acreedor o adquirente para el cobro de las deudas devengadas y no satisfechas correspondientes al año natural en que se exija el pago (2020, el de la inscripción) y el anterior (2019).
Es decir, preferencia sobre cualquier acreedor, (hipotecario, sobre el que vende o de cualquier clase) para cobrar esos importes.

Así lo entiendo yo.

Muchas gracias alias

Si si más o menos eso pensaba yo pero que pase esto hoy en día me parece rarísimo ..ya el notario cuando se hace la compraventa sabe de antemano si hay cargas o débitos .pero bueno son de esos artículos q no sé si se usan pero tampoco molestan por lo que ahí siguen

Dónde si que me imagino q se usa es en la adquisición en subastas públicas ..además lo dice el 109 rgr ..yo entiendo q hoy en día será de los pocos casos que se usa esto.

Gracias